Immobilier Hauts de Saint-Aubin

Agence immobilière Angers Hauts de Saint-Aubin


Valeur immobiliere vous présente sur cette page des exemples d'annonces et ventes immobilières sur Angers Hauts de Saint-Aubin.
Notre agence est composée de conseillers indépendants en immobilier présents sur Angers Hauts de Saint Aubin et le Maine-et-Loire.



Votre conseiller immobilier


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Bonjour, je m’appelle Alexandre et je suis votre conseiller immobilier sur Angers / Les Hauts de Saint-Aubin.

Je travaille dans l’immobilier depuis plus de 15 ans. Je suis également expert en urbanisme, immobilier neuf, terrain à bâtir et droit de l’immobilier.
Je vous propose de mettre mon expérience, mon expertise, mon écoute et ma rigueur à votre service.

Cliquez sur ma photo pour connaitre le retour d’expérience de mes clients. Pour me contacter : 06 73 63 66 72




Découvrez les Hauts de Saint-Aubin à Angers




Situé au nord d‘Angers, Les Hauts de Saint Aubin sont un regroupement de quatre quartiers : Verneau, Les Capucins, le plateau des Capucins et le plateau de la Mayenne.

Le site des Hauts de Saint Aubin représenté 600 hectares et regroupe des équipements clés, comme l’espace Aquavita, le parc du végétal Terra Botanica ou encore le Centre Hospitalier Régional Universitaire (CHRU)

Les Hauts de Saint Aubin est un quartier en pleine expansion d’environ 9500 habitants avec de nombreux équipements :
  • 6 groupes scolaires
  • 1 collège et 1 lycée
  • Des maisons de quartier avec salle polyvalente
  • Une médiathèque
  • Un relais-mairie
  • Des crèches et halte-garderie
  • Des centres de loisirs
  • Une résidence pour personnes âgées
  • 1 pôle santé
  • Des équipements sportifs

Accessible par le contournement Nord de l'autoroute A11 ainsi que par la ligne A du tramway d'Angers et 3 lignes de Bus (5, 7 et 8)

En constante mutation, le quartier accueille tous les ans des centaines de nouveaux arrivants à travers de nouveaux programmes d’immeubles ou de maisons.



Le prix de l'immobilier aux hauts de Saint-Aubin


Découvrez la carte interactive des prix de l'immobilier à Angers les hauts de Saint-Aubin.
Les données sont issues d'un service public certifié (DVF) et des ventes de notre agence immobilière non encore enregistrées dans la base de données de l'état.

Chaque bien immobilier présenté sur la carte comprend les informations suivantes : le prix de vente net vendeur, la date de l'acte authentique, la surface utile, la surface du terrain, le prix au m2 et une photo.

prix immobilier angers hauts saint-aubin


Angers - Maison T6 - 126m² - 318.000€ - Sous Offre d'Achat


Crée le 03/07/2021 - Maison à vendre Angers

Classe Énergétique : B - GES : A

A Angers (Saint-Jacques - Nazareth), une maison de 126m2 sur un terrain de 190m2 et 2 emplacements de stationnement.
Entièrement rénové en 2020 aux dernières normes énergétiques, cette maison se compose :

  • Au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une chambre avec salle d’eau, des WC, une cuisine aménagée et équipée de 13m2 ouverte sur un salon séjour de 31m2.

  • Au premier étage un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et des WC.

La maison est vendue louée, bail commercial 3/6/9 signé le 01/07/2021 pour un loyer mensuel hors charge de 1300 euros avec refacturation des charges mensuelles et taxe foncière.

Chauffage air/air (climatisation) sur les 2 niveaux
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures du rdc
Jardin clos avec terrasse
Double stationnement privatif

A 200m des transports en communs
Tous commerces et commodités à proximité

Travaux : 2020
Taxe Foncière : 1249 €


Honoraires Agence Immobilière Charge Vendeur



Angers Hauts de Saint-Aubin - Maison T6 - 120m² - 386.000€ - Sous Offre d'achat


Crée le 20/06/2021 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-Aubin

Classe Énergétique : A - GES : C

En exclusivité

A Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint Aubin), venez découvrir cette maison T6 de 120m2 habitable sur une parcelle de 292m2 et 2 emplacements de stationnement. Cette maison a été construite en 2020 par un constructeur haut de gamme et est aux normes RT2012.

Le bien se compose comme suit :

  • Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 43m2 incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon séjour, une suite parentale de 16,84m2 composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing; une lingerie de 10m2, un placard et un WC.

  • Au premier étage une loggia desservant 3 chambres (avec placard) de 10,3 m2 chacune, une salle de bain et un WC


Chaudière à condensation, chauffage au sol sur les 2 niveaux
Menuiserie Alu, Volets roulants électriques
Double stationnement privatif (le car port sera posé par le lotisseur public - mi-juin)
Deux terrasses extérieures en bois (avant et arrière)

Année de construction : 2020
Assurance Dommage Ouvrage
DPE construction

A 300m de l’arrêt de tramway « Les Hauts de Saint Aubin » 
Tous commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied

Honoraires Agence Immobilière Charge Vendeur



Angers Hauts de Saint-Aubin - Vente à terme - Maison T6 - 136m² - 381.600€ - Sous Offre d'achat


Crée le 25/04/2021 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-Aubin

Classe Énergétique : A - GES : A

A Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint-Aubin), une maison neuve T6 de 136m2 sur un terrain de 358m2 et 2 emplacements de stationnement.
Construite en 2021 aux dernières normes énergétiques, cette maison se compose :

  • Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 47m2, une arrière-cuisine de 7m2 et des WC.

  • Au premier étage un palier desservant 4 grandes chambres de 12 à 18m2, dont 2 avec dressing une grande salle de bain avec douche et baignoire et des WC.

Chauffage au sol sur les 2 niveaux
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
Jardin clos et paysagé
Double stationnement privatif, possibilité d’y construire un car port

A 300m de l’arrêt de tramway « Les Hauts de Saint Aubin » 
Tous commerces et commodités à moins de 5 minutes à pieds

Année de construction : 2021
Taxe Foncière : 1500€

Honoraires agence immobilière charge vendeur

Bien immobilier en vente à terme (=Maison en cours de construction)



Angers Hauts de Saint-Aubin - Local Commercial - 52m² - 168.000€ - Sous Offre d'achat


Crée le 02/04/2021 - Local à vendre Angers Hauts de Saint-Aubin

Classe Énergétique : A - GES : A

A Angers, place Terra Botanica (Secteur Hauts de Saint-Aubin), un local commercial de 52 m2 avec box de 15m2.
Il se compose d’une pièce principale, d’un bureau fermé, d’une cuisine et un WC

Vendu libre, valeur locative 800€ HT par mois + charges

  • Chauffage électrique
  • Vitrine toute largeur
  • Box fermé en sous-sol de 15m2


Belle visibilité
Au pied de l’arrêt de tramway « Place Terra Botanica » 
Tous commerces et commodités à proximité

Activités commerciales, professionnelles ou de bureaux

Année de construction : 2016
Nombre de lots : 234
Charges annuelles : 270€
Taxe Foncière : 600€

Pas de procédures en cours

Honoraires agence immobilière charge vendeur



Angers Hauts de Saint-Aubin - Maison T9 - 238m² + Garage - 819.000€


Crée le 23/01/2021 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-Aubin

Classe Énergétique : D - GES : A

A Angers, à la limite des Hauts de Saint-Aubin, une maison familiale de 228m2 habitable (238 m2 au sol) sur une parcelle de 236m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un salon séjour vaste et lumineux avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d’eau privative dont une de 20m2, d’un WC, d’une buanderie, d’une pièce de rangement et d’un grand garage de 21m2.

Au premier étage une spacieuse mezzanine avec coin salon, 4 chambres, une laverie, une salle de bain et un WC.

Vous trouverez également dans cette maison un sous-sol aménagé de 20m2, un grenier et un jardin clos d’environ 70m2.

Commerces de proximités, parcs, écoles, équipements sportifs, CHU.
A deux pas des transports en communs. A 10 minutes en bus de la gare SNCF

Année de construction : 1950
Maison entièrement rénovée en 2010
Taxe foncière : 3680€

Honoraires agence immobilière charge vendeur



Angers Hauts de Saint-Aubin - Maison T4 - 118m² - 284.080€ - Vendu


Crée le 01/12/2020 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-Aubin

Classe Énergétique : E - GES : F

A Angers, quartier Les Hauts de Saint-Aubin, une maison mitoyenne de 118m2 habitable.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un dégagement, d’une chambre, d’un WC, d’une buanderie, d’une pièce de rangement et d’un grand garage de 25m2.

Au premier étage une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Jardin clos d’environ 400m2 avec dépendance de 27m2 aménage en studio.

Commerces de proximités, parcs, écoles, équipements sportifs.
A deux pas des bus et de la ligne A du tramway.

Année de construction : 1960
Taxe foncière 2019 : 1690€

Honoraires agence immobilière charge vendeur



Angers Hauts de Saint-Aubin - Appartement T3 - 56m² - 205.000€ - Vendu


Crée le 09/07/2020 - Vente appartement Angers Hauts de Saint-Aubin

Programme Neuf à Angers : véritable havre de nature dans la ville d'Angers, le quartier des Hauts de Saint Aubin est composé de voies douces, piétonnes ou cyclables, de nombreux parcs et jardins. C’est ici que le programme GREEN PARC viendra s’insérer en bordure du parc Bocquel, rue Jean-Claude Brialy.

Les futurs résidents pourront bénéficier de nombreux commerces et services place de la Fraternité accessibles à deux pas ainsi que des infrastructures scolaires sportives et culturelles toutes proche : pôle Nelson Mandela (crèche, école et bibliothèque), lycée Jean Moulin….

A 300 m l’arrêt de tramway « Hauts de St Aubin » vous dépose en 5 minutes au CHU, et en une dizaine de minutes au centre-ville d’Angers et à la gare.

Green Parc vous offre une superbe opportunité d’habiter ou d’investir à Angers !.

Le programme est éligible au dispositif Pinel et en accession à la propriété (TVA à 20% - Possibilité d'acquisition en TVA à 5.5%* pour de la résidence principale sous conditions)

Le programme GREEN PARC se compose de 3 bâtiments (1 bâtiments en R+2 et 2 bâtiments en R+3) et de 42 lots du T2 au T4.