Agence immobilière à Angers | Valeur Immobiliere - Spécialiste de la Vente immobilière

Agence Immobilière - Angers

Notre agence est spécialisée dans la transaction immobilière, aussi bien dans l'ancien, l'immobilier neuf que la vente de terrains à Angers et le Maine-et-loire.

Elle comprend notamment des conseillers spécialistes en urbanisme, copropriété, financement, aménagement foncier, promotion immobilière …



Les Etapes d'une Vente Immobilière





Pourquoi nous confier la vente de votre bien ?

Notre équipe de conseillers et agents immobiliers expérimentés et locaux possède une connaissance approfondie du marché Angevin et vous guidera tout au long du processus de vente.


Fini !
Félicitations !. Vous connaissez maintenant notre approche professionnelle du métier. Nous sommes à votre service
    L'Avis de Valeur
    Notre vous proposons une évaluation précise et objective. L'avis de valeur repose sur un rapport des ventes sur le secteur, sur des biens similaires et en tenant compte de la tendance du marché local.

    Nous utilisons notamment la base de données nationale DVF (Demande des Valeurs Foncieres) provenant de l'ensemble des actes notariés.

    L'analyse se fait au niveau du quartier ou de la ville en fonction de la densité de population et du nombre de transactions immobilières.

    Notre avis de valeur s'accompagne d'un indice de fiabilité qui dépend du nombre et de la récence des ventes.

    Nous vous fournissons des conseils personnalisés pour préparer votre bien immobilier afin de maximiser son attrait et sa valeur sur le marché.
    L'Annonce Immobilière
    Cette étape comprend notamment la prise de photos de haute qualité, une vidéo professionnelle du bien, une qualité rédactionnelle de l'annonce immobilière.

    Toutes nos photos sont optimisées avec des logiciels professionnels type Ligthroom, Photoshop…

    Nos vidéos son montées par un expert avec des outils type FCPX pour un rendu professionnel.


    📍Le saviez vous ? : De belles photos générent 2X plus de clics sur une annonce immobilière. Une vidéo du bien permet un référencement immédiat sur google et ainsi une forte visibilité
    La Mise en Vente

    Nous assurons la diffusion de l'annonce sur de nombreux canaux de communication : les sites immobiliers traditionnels, notre site internet (15k vues par mois), nos réseaux sociaux incluant Facebook (3,6k abonnés), Instagram (1,5k abonnés) et Youtube.


    Les Visites
    Nous n'effectuons les visites qu'avec des acquéreurs qualifiés (entretien téléphonique préalable). Durant cette phase cruciale, nous réalisons un suivi régulier et une communication transparente.

    Nous gérons les négociations et les offres des acheteurs de manière professionnelle, en veillant à protéger vos intérêts et à obtenir les meilleures conditions de vente.

    Nous rédigeons l'offre d'achat et l'accompagnons d'un financement pré-validé. Nous vérifions la cohérence du financement : apport personnel, taux, durée, TAEG, etc
    La Promesse de Vente
    Toutes nos promesses de vente (compromis ou promesse unilatérale de vente) se signent par devant Notaire afin de garantir une sécurité juridique indépendante.

    Nous transmettons au notaire toute la partie documentaire

    Relecture et modifications de la promesse. Nous sommes présents également avec vous chez le notaire
    Le Suivi Acquéreur et Vendeur
    Nous suivons l’acquéreur dans son parcours d'obtention de son crédit immobilier : date des RDV banque, date d'édition de l'offre de prêt, fin du délai de réflexion des 11jours .

    Nous sommes également présents au contrôle assainissement.

    Nous régularisons la partie urbanisme en cas de besoin (Déclaration Préalable, etc )

    Nous organisons une visite technique tripartite (Vendeurs / Acquéreurs / Agent) après l'édition de l'offre de prêt.

    📍Le saviez vous ? : un assainissement non-conforme ou la non-conformité de travaux antérieurs engendrent des délais de vente importants voire des annulations.
    L'acte Authentique
    Revisite du bien le jour de l'acte authentique. Relevé contradictoire des compteurs, présence chez le notaire pour l'acte authentique.




    FAQ : le TOP 10 des questions

    Quelle est la valeur de mon bien immobilier ?
    La valeur de votre bien immobilier dépend de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, la taille, l'état général, les équipements et les prix du marché local.

    Vous pouvez obtenir une estimation en consultant des professionnels de l'immobilier ou en utilisant des outils d'estimation en ligne.
    Comment préparer ma propriété pour la vente ?
    Pour préparer votre propriété à la vente, vous pouvez effectuer des travaux de réparation mineurs, nettoyer et dépersonnaliser les espaces, améliorer la présentation et la mise en scène, et mettre en valeur les points forts de votre bien immobilier.
    Dois-je faire appel à un agent immobilier pour vendre ma propriété ?
    Engager un agent immobilier peut faciliter le processus de vente en bénéficiant de leur expertise, de leur réseau d'acheteurs potentiels et de leur capacité à négocier.

    Cependant, la vente par vous-même (vente directe) est également une option à considérer.
    Comment fixer le prix de vente de ma propriété ?
    Pour fixer le prix de vente de votre propriété, vous pouvez consulter des évaluations professionnelles, étudier les prix des biens similaires dans votre région et prendre en compte les conditions du marché actuel.
    Quelle est la meilleure période pour vendre ma propriété ?
    La période idéale pour vendre une propriété peut varier en fonction du marché local. En général, le printemps et l'été sont considérés comme des périodes favorables en raison d'une plus grande demande.
    Quels documents et formulaires sont nécessaires pour la vente d'une propriété ?
    Les documents courants nécessaires pour la vente d'une propriété comprennent le titre de propriété, les diagnostics obligatoires, les relevés de charges, les plans, les procès-verbaux d'assemblée générale (le cas échéant) et les pièces d'identité.
    Comment promouvoir efficacement ma propriété à vendre ?
    Pour promouvoir efficacement votre propriété, vous pouvez utiliser divers canaux, tels que les sites d'annonces immobilières, les réseaux sociaux, les panneaux de signalisation, les publications dans les journaux locaux, les mailing-lists et le bouche-à-oreille.
    Quels sont les coûts et frais associés à la vente d'une propriété ?
    Les coûts et frais associés à la vente d'une propriété peuvent inclure les frais d'agence immobilière, les frais de notaire, les frais de diagnostic, les frais de publicité et éventuellement des frais de travaux de rénovation.
    Comment gérer les négociations avec les acheteurs potentiels ?
    Lors des négociations avec les acheteurs potentiels, il est important de rester ouvert à la discussion, de connaître la valeur de votre propriété, de fixer vos limites et de comprendre les besoins et motivations de l'acheteur.
    Quels sont les délais et les étapes du processus de vente immobilier ?
    Les délais et les étapes du processus de vente peuvent varier, mais ils comprennent généralement la préparation de la propriété, la recherche d'acheteurs, les visites, les négociations, la signature du compromis de vente, les vérifications légales et la finalisation de la vente chez le notaire.




    Une Vidéo Professionnelle de votre Bien
    (+ Un référencement instantané de votre bien sur google)







    Des Photos de Qualité
    (2X plus de clics sur votre annonce immobilière)

    • Stacks Image 821
    • Stacks Image 823
    • Stacks Image 825
    • Stacks Image 827




    Nos clients en Parlent

    Anne Zerna
    Monsieur Lebris nous avait été recommandé par des amis, nous avons été ravis de leur avoir fait confiance. Nous avons été très bien accompagnés pour la vente de notre bien, efficacité, compétences, rigueur. Nous recommanderons Monsieur Loïc Lebris à notre tour.
    Antoine Mauny
    Efficace et Sympathique sont les premiers mots qui me viennent à l'esprit.
    Nous vendions notre maison, Alexandre nous a accompagné à la perfection en nous aidant à nous projeter et en définissant les bons paramètres de la vente pour que celle-ci se fasse le plus souplement possible. Une seule visite aura suffit grâce à son travail préliminaire !
    Isabelle Cribier
    Un grand MERCI à Monsieur Olivier Delafraye qui a facilité la transaction concernant l'achat de ma maison.
    En plus de son professionnalisme, Mr Delafraye est une personne, disponible, à l'écoute, avenante ... qu'il est agréable de rencontrer et qui permet une démarche en confiance.
    Je recommande donc vivement ce Conseiller Immobilier, tant en temps que Vendeur qu'en temps d'Acquéreur.
    Dorison Nicolas
    Super expérience d’achat avec Alexandre ! Très disponible pour les visites, réactif lorsqu’on avait une question et sympathique. C’était un réel plaisir de l’avoir comme agent immobilier. Nous recommandons ses services !
    Anna Bonjour
    Très bonne agence avec du professionnalisme, et un suivi au top du top ! Rien à dire de négatif, que du positif ! Merci Loïc 😉
    Bienvenue chez Valeur Immobiliere, votre agence immobilière spécialisée en vente immobilière à Angers !

    À la recherche d'une agence immobilière de confiance à Angers pour concrétiser vos projets immobiliers ? Ne cherchez plus ! Chez Valeur Immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre transaction immobilière.

    En tant qu'agence immobilière de renom à Angers, nous comprenons l'importance de trouver le foyer idéal ou de vendre votre propriété au meilleur prix. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour fournir un service de qualité, axé sur la satisfaction de nos clients.

    Notre équipe expérimentée est composée de professionnels passionnés et dévoués, maîtrisant parfaitement le marché immobilier local à Angers. Nous possédons une connaissance approfondie de la région, ce qui nous permet de vous offrir des conseils pertinents et des solutions personnalisées pour répondre à vos besoins spécifiques.

    Que vous souhaitiez vendre votre maison, votre appartement ou tout autre bien immobilier à Angers, nous sommes là pour vous aider. Nous nous engageons à maximiser la visibilité de votre annonce en utilisant des outils de marketing innovants et en ciblant les potentiels acquéreurs intéressés.

    Chez Valeur Immobiliere, nous plaçons la transparence, l'intégrité et la communication au cœur de notre relation avec nos clients. Nous comprenons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nous vous offrons un accompagnement personnalisé tout au long du processus, en vous tenant informé à chaque étape.

    En plus de nos services de vente immobilière, nous proposons également des services d'estimation précise de la valeur de votre bien et des conseils en investissement immobilier. Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers, quelles que soient vos aspirations.

    Ne perdez pas de temps ! Contactez dès aujourd'hui notre équipe chez Valeur Immobilière à Angers pour discuter de vos besoins et commencer à concrétiser vos projets immobiliers. Faites confiance à notre expertise et à notre engagement envers votre satisfaction.

    Choisissez Valeur Immobiliere, votre agence immobilière de référence à Angers, pour une expérience immobilière sans tracas et des résultats exceptionnels. Faites confiance à notre expertise et à notre engagement envers votre réussite immobilière.




    Comment Connaître le Prix des ventes





    Valeur Immobiliere
    Bureaux :
    10 Sq. de l'Hôtellerie, 49100 Angers
    Heures d'ouverture : du Lundi au Samedi de 09:00 - 19:00
    Siège Social : 9 Allée des Girolles, 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou
    Mentions Légales

    Phone Icon

    Un Projet de Vente ? Une Question ?