Comprendre l'ERP (Etat des Risques et Pollution)
15 June 2023 Categorie : Urbanisme
En tant qu'agence immobilière à Angers, il est essentiel de vous informer sur l'état des risques et pollutions lors de la vente d'un bien immobilier.
L'État des Risques et Pollutions (ERP) est un document officiel qui informe les acquéreurs des risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ainsi que des pollutions du sol et de l'eau susceptibles d'affecter la propriété.
L'État des Risques et Pollutions est un document légal obligatoire qui doit être fourni par le vendeur ou le bailleur lors d'une transaction immobilière. Il permet d'informer les futurs occupants sur les éventuels risques ou pollutions auxquels le bien immobilier est exposé. L'objectif principal de cet état est de garantir la sécurité et la transparence dans les transactions immobilières.
L'État des Risques et Pollutions recense différents types de risques et de pollutions, notamment :
Consulter l'État des Risques et Pollutions est crucial pour les acquéreurs car cela leur permet de prendre des décisions éclairées concernant leur investissement immobilier.
En connaissant les risques potentiels auxquels le bien est exposé, ils peuvent évaluer les mesures de sécurité à prendre, souscrire à des assurances adaptées et anticiper les éventuels coûts supplémentaires liés à la protection du bien.
Depuis le 1er Janvier 2023, le professionnel de l'immobilier doit remettre dès la première visite à l'acquéreur potentiel une copie de l'Etat des Risques et Pollution.
L'État des Risques et Pollutions peut être obtenu auprès de différentes sources :
En tant qu'agence immobilière à Angers, il est de notre responsabilité d'informer nos clients sur l'état des risques et pollutions. L'État des Risques et Pollutions est un outil essentiel pour garantir la sécurité et la transparence dans les transactions immobilières.
L'État des Risques et Pollutions (ERP) est un document officiel qui informe les acquéreurs des risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ainsi que des pollutions du sol et de l'eau susceptibles d'affecter la propriété.
Qu'est-ce que l'État des Risques et Pollutions (ERP) ?
L'État des Risques et Pollutions est un document légal obligatoire qui doit être fourni par le vendeur ou le bailleur lors d'une transaction immobilière. Il permet d'informer les futurs occupants sur les éventuels risques ou pollutions auxquels le bien immobilier est exposé. L'objectif principal de cet état est de garantir la sécurité et la transparence dans les transactions immobilières.
Quels sont les risques et pollutions pris en compte ?
L'État des Risques et Pollutions recense différents types de risques et de pollutions, notamment :
- Les risques naturels : inondations, sécheresses, mouvements de terrain, avalanches, etc.
- Les risques technologiques : installations industrielles, transports de matières dangereuses, etc.
- Les risques sismiques : zones sismiques à intensité modérée ou forte.
- Les risques miniers : présence de cavités souterraines résultant d'anciennes exploitations minières.
- Les pollutions du sol : présence de substances chimiques ou toxiques dans le sol.
- Les pollutions de l'eau : qualité de l'eau potable, présence de nitrates, de pesticides, etc.
Pourquoi est-il important de consulter l'ERP ?
Consulter l'État des Risques et Pollutions est crucial pour les acquéreurs car cela leur permet de prendre des décisions éclairées concernant leur investissement immobilier.
En connaissant les risques potentiels auxquels le bien est exposé, ils peuvent évaluer les mesures de sécurité à prendre, souscrire à des assurances adaptées et anticiper les éventuels coûts supplémentaires liés à la protection du bien.
Depuis le 1er Janvier 2023, le professionnel de l'immobilier doit remettre dès la première visite à l'acquéreur potentiel une copie de l'Etat des Risques et Pollution.
Comment obtenir l'État des Risques et Pollutions ?
L'État des Risques et Pollutions peut être obtenu auprès de différentes sources :
- La mairie : vous pouvez vous rendre à la mairie d'Angers pour obtenir l'ERP d'un bien situé dans la commune.
- Les préfectures : certaines préfectures proposent des services en ligne pour obtenir l'ERP.
- Les sites internet spécialisés : il existe des plateformes en ligne qui permettent de générer l'ERP en renseignant simplement l'adresse du bien. Exemple : georisques.gouv.fr
En tant qu'agence immobilière à Angers, il est de notre responsabilité d'informer nos clients sur l'état des risques et pollutions. L'État des Risques et Pollutions est un outil essentiel pour garantir la sécurité et la transparence dans les transactions immobilières.
