Immobilier Châteauneuf-sur-Sarthe (49330)

Agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe


Valeur immobiliere vous présente sur cette page des exemples d'annonces et ventes immobilières sur Châteauneuf-sur-Sarthe.
Notre agence est composée de conseillers indépendants en immobilier présents sur Châteauneuf-sur-Sarthe et le Maine-et-Loire.




Châteauneuf-sur-Sarthe – Immeuble de rapport 218m2 278.000€ - En Vente


Crée le 26/11/2021 - Vente Maison Châteauneuf-sur-Sarthe


DPE : D - GES : B

En EXCLUSIVITE

Au centre de Châteauneuf-sur-Sarthe, sur une parcelle de 233m2, un immeuble mitoyen d'avant 1948 de 218m2 au sol (184m2 habitable) qui se compose comme suit :

  • Au RDC Droit : un T2 de 34m2 comprenant un séjour/cuisine de 17m2, une chambre de 12m2 (avec un accès à la cour intérieure arrière), une salle d'eau avec WC

  • Au RDC Gauche : un T2 de 36m2 comprenant un séjour de 15m2, une cuisine, une chambre de 11m2 (avec un accès à la cour intérieure arrière), une salle d'eau avec WC


L'accès aux appartements de l'étage se fait par un escalier par la cour intérieure arrière.

  • A l’étage Droit : un T2 en duplex de 60m2 au sol (45m2 habitable) comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine de 27m2 et WC. A l'étage, un dégagement, une chambre de 16m2 au sol et une salle d'eau

  • A l’étage Gauche : un T3 en duplex de 84m2 au sol (65m2 habitable) comprenant un salon/séjour de 21m2 au sol, une cuisine de 15m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage une chambre de 12m2 au sol, un bureau de 12m2 au sol et des toilettes.



4 Box à l'arrière (1 par appartement) en exterieur
Menuiseries PVC
Toiture Ardoise naturelle
Pas de copropriété
Locataires en place
Revenus locatifs : 1560€/mois - Rendement brut : 6,7%

La refection de la toiture ainsi qu'un ravalement de corniche seront réalisés pour l'acte.

Possibilité pour un investisseur souhaitant se créer des charges de se réserver ces travaux de refection entrainant ainsi une baisse du prix de vente.


Taxe foncière : 988 euros
Honoraires charge vendeur




Photos sous licence CC-BY-NC-SA 2.0