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Doué la fontaine – Maison T5 – 135m2 – 240.000€- En Vente

Doué la fontaine – Maison T5 – 135m2 – 240.000€

Classe Energétique : D -  GES : B

A Doué la Fontaine, une maison T5 de 135m2 des années 80 sur sous-sol complet (avec double garage).
Elle se compose :
•au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salon de 34m2 où l'ambiance est chaleureuse grâce à son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée séparée, trois chambres avec une salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
•A l'étage une grande suite parentale  avec une salle de bain et WC privatif et un grenier aménageable.

A l'extérieur vous trouverez un jardin spacieux et arboré d’environ 900m2, d'une terrasse avec vue sur la piscine hors sol (chauffée avec pompe à chaleur) et d'un magnifique potager.

Chauffage électrique  et  poêle à bois  dans le séjour.
Sous-sol complet
Taxe Foncière : 1100€

La maison est proche du centre de la ville et de toutes commodités.

Honoraires charge vendeur

Pour plus d’informations, contactez Lauren Gachiniard au 07 80 43 66 87 ou l.gachiniard@valeur-immobiliere.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Gachiniard, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers. 

Lauren Gachiniard: votre référente sur le secteur Murs-Erigné, Brissac, Doué la Fontaine.





Doué la Fontaine – Maison T7 – 125m2 – 169.500€

Investissement locatif

Classe Energétique : D - GES : B

A Doué la Fontaine, dans un quartier calme avec écoles et commerces de proximité, une maison T7 de 125m2 sur un terrain de 660m2 comprenant :


Au RDC : un espace de vie de 41m2 incluant salon, séjour et cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, etc…), une salle de bain de 6m2 avec double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette électrique, 3 chambres respectivement de 10,2m2 ; 10m2 et 12m2 ; 1 WC

A l’étage : 2 chambres dont une très grande avec salle d’eau (placard, simple vasque, douche et WC)

Maison RT2005
Maison de 2012 : garantie dommage-ouvrage et décennale jusqu’en Juillet 2022
Garage Attenant de 14m2

Volet roulant pièce de vie électrique, les autres sont manuelle avec oscillo-battant.
Chauffage au sol complet au rdc avec température réglable pour chaque pièce. A l'étage 2 radiateurs a inertie fluide.
Connexions internet (Ethernet) dans toutes les pièces de la maison.



La maison est louée non meublée depuis le 9 Juillet 2018. Le loyer est 798€/mois.


Honoraires charge vendeur

Pour plus d’informations, contactez Maxime DAVID au 06 66 01 60 77 ou maxime.david@valeur-immobiliere.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime DAVID, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 849 254 180. 


Maxime DAVID: votre référent sur le secteur de Angers Sud