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La Daguenière - Maison T5 - 123m2

La Daguenière – Maison – 116m2 – 333 900€

Classe Energétique : C - GES : A

Exclusivité


A la Daguenière, en plein centre-ville dans une impasse, venez découvrir cette maison construite en 2017 aux finitions impeccables. Cette maison est non mitoyenne, très lumineuse et dispose d’une surface au sol de 123m2 (116m2 habitable) sur une parcelle de 518m2.

Elle se décompose comme suit :
Au RDC : une entrée, un espace de vie de 45m2 (salon/séjour et une cuisine ouverte) avec de larges baies vitrées orientées plein Est. A cela s’ajoute une chambre en RDC avec une salle d’eau (à terminer), un WC et une arrière-cuisine.
A l’étage : une loggia servant d’espace de travail, deux chambres (10,6 et 10,3m2), une suite parentale avec dressing (14m2) et salle d’eau privative (4m2) et enfin une seconde salle de bain avec toilette.

Le garage est attenant à la maison. Deux places de parking extérieurs.


Mode de chauffage : aérothermie

Réglementation thermique RT2012
Assurance DO
Taxe foncière : 840€
Honoraires charge vendeur


Pour plus d’informations, contactez Olivier Delafraye au 07 61 36 85 35 ou a.delafraye@valeur-immobiliere.fr


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr olivier Delafraye, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 878 980 366.



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Visite #1 : les incontournables

Brissac Loire Aubance- Maison - 238m² -T8 - 339 200€ En Vente

Brissac Loire Aubance- Maison - 238m² -T8 - 381 600€

Classe Energétique : D et GES : E


A pied du château de Brissac à 20mn d’Angers
Venez découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de 238m² avec un hangar sur un terrain de plus de 2100m² au calme
Elle se compose :

  • Au rez-de-chaussée : un salon avec parquet au sol, 3 salles à manger (Pouvant être transformés en chambre), 2 cuisines, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC
  • A l’étage : 3 chambres dont 1 avec salon et point d’eau privatisé, 2 salles d’eau (dont 1 avec WC), 2 pièces pouvant servir de dressing et un grenier
A l’extérieur vous retrouverez un grand jardin spacieux et arboré avec un puit. Vous disposerez d’un hangar pour stocker et garer vos véhicules.

Fort potentiel avec travaux à prévoir
Chauffage au fioul

Honoraire à la charge du vendeur

Pour plus d’informations, contactez Guillaume Girardeau au 07 60 27 16 72 ou g.girardeau@valeur-immobiliere.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Girardeau Guillaume, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 850 877 481.
Guillaume Girardeau : votre référent sur le secteur Mûrs-Erigné, Brissac, Juigné sur Loire, Angers...


Angers (Ney) – Appartement T1 – 22m2 – 99.000€ - Vendu

Angers (Ney) – Appartement T1 – 22m2 – 99.000€

Classe Énergétique : F - GES : C

A Angers, Quartier Ney, au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages et 14 appartements, un appartement T1 de 22m2.
Le bien se compose :

  • D’une entrée, une salle d’eau avec WC et un séjour avec coin cuisine de 15m2

  • Une place de parking sécurisée n°5 et un local vélo commun


Cuisine équipée et aménagée
Appartement meublé, prêt à louer

Commerces de proximités.
Environnement calme avec parc et vie de quartier
A 300m de la Place Ney et du Jardin de Plantes
A 800m de la faculté St Serge

Année de la construction : 1995
Résidence sécurisés, parking privative aérien

Copropriété : oui
Nombre de lots : 14
Charges annuelles : 690€
Taxe foncière 2019 : 618€
Pas de procédure en cours

Honoraires charge vendeur




Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.benseghir@valeur-immobiliere.fr

Votre référant Ney / Lutin / Chalouère / Saint Serge / Desjardins / Pasteur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246. 

Saumur (Saint Nicolas) – Appartement T3 – 71m2– 114.000€ - En Vente

Saumur (Saint Nicolas) – Appartement T3 – 71m2– 114.000€

Classe Energétique : D – GES : E


Idéal Premier achat ou investissement colocation meublée. Proche de tous les commerces et commodités.  
Situé en hyper centre, à l‘abri des regards et du tumulte urbain.

L’appartement se situe à Saumur quartier Saint Nicolas au 1er étage d’un immeuble de 2 étages (sans ascenseur).

Année de construction : avant 1900

Il se compose d’un salon-séjour de 20m2, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10m2, d’une salle d’eau, WC et de deux chambres de 14m2 et 17m2 avec placards.
L’appartement dispose de 3 annexes : un grenier d’environ 15m2, d’un jardin de 20m2 et d’un cabanon de 10m2.


A propos de la copropriété :

  • Nombre de lots : 4 appartements
  • Pas de charges de copropriété
  • Pas Procédure en cours.


Taxe foncière : 800 €
Cout annuel chauffage / électricité : 773 €


Honoraires charge vendeur





Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.benseghir@valeur-immobiliere.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246. 





Doué la fontaine – Maison T5 – 135m2 – 240.000€- En Vente

Doué la fontaine – Maison T5 – 135m2 – 240.000€

Classe Energétique : D -  GES : B

A Doué la Fontaine, une maison T5 de 135m2 des années 80 sur sous-sol complet (avec double garage).
Elle se compose :
•au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salon de 34m2 où l'ambiance est chaleureuse grâce à son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée séparée, trois chambres avec une salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
•A l'étage une grande suite parentale  avec une salle de bain et WC privatif et un grenier aménageable.

A l'extérieur vous trouverez un jardin spacieux et arboré d’environ 900m2, d'une terrasse avec vue sur la piscine hors sol (chauffée avec pompe à chaleur) et d'un magnifique potager.

Chauffage électrique  et  poêle à bois  dans le séjour.
Sous-sol complet
Taxe Foncière : 1100€

La maison est proche du centre de la ville et de toutes commodités.

Honoraires charge vendeur

Pour plus d’informations, contactez Lauren Gachiniard au 07 80 43 66 87 ou l.gachiniard@valeur-immobiliere.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Gachiniard, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers. 

Lauren Gachiniard: votre référente sur le secteur Murs-Erigné, Brissac, Doué la Fontaine.





Guérande – Local Commercial – 493m2– 795.000€ - En Vente

Guérande – Local Commercial – 493m2 – 795.000€

Classe Énergétique : NA - GES : NA

Exclusif Guérande, a 100m des remparts, murs commerciaux de 493m2, qui se compose :

  • D’un accueil de 55m2 avec linéaire de 9m dont 5,4m de vitrines
  • Un espace ouvert de 428m2
  • Sanitaires PMR

Local refait à neuf en 2020. Toutes activités. Disponible de suite.


Convient parfaitement pour commerces de détail.

Proche de toutes les commodités, du centre historique et à 6km de la plage de La Baule

Copropriété : en cours (l’immeuble est actuellement un seul lot au cadastre)
Nombre de lots envisagés : 3
Pas de procédure en cours



Honoraires charge vendeur




Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.bensegir@valeur-immobiliere.fr

Votre référant sur le secteur Guérande, La Turballe, Le Croisic, Batz-sur-Mer, Le Pouliguen, La Baule, Pornichet

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246. 


Guérande – Appartement T3 – 78m2– 291.500€ - En Vente

Guérande – Appartement T3 – 78m2 – 291.500€

Classe Énergétique : NA - GES : NA

Exclusif Guérande, a 100m des remparts, un appartement T3 de 78,24m2 (surface Carrez) au 1er étage d’un immeuble de deux étages qui se compose :

  • D’une entrée – cuisine de 20m2, un séjour de 17,5m2
  • Deux chambres respectivement de 18m2 et 12,5m2
  • Une salle d’eau et un WC

L’appartement a été refait à neuf en 2020 et est non habité. Parquet massif dans toutes les pièces. Chauffage électrique.

Convient aussi bien à un logement ou des bureaux.

Proche de toutes les commodités, du centre historique et à 6km de la plage de La Baule

Copropriété : en cours (l’immeuble est actuellement un seul lot au cadastre)
Nombre de lots envisagés : 3
Pas de procédure en cours



Honoraires charge vendeur






Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.bensegir@valeur-immobiliere.fr

Votre référant sur le secteur Guérande, La Turballe, Le Croisic, Batz-sur-Mer, Le Pouliguen, La Baule, Pornichet

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246. 


Guérande – Villa – 311m2– 1.166.000€ - En Vente

Guérande – Villa – 311m2– 1.166.000€

Classe Energétique : D - GES : B

Exclusif Guérande, a 100m des remparts, une maison de Maitre de 12 pièces, 311m2 sur une parcelle de 655m2 qui se compose :

  • Au rez-de-chaussée d'une entrée de 13m2, une salle de réception de 40m2 donnant sur une cuisine d’été aménagée et équipée de 11m2
  • Au premier un salon séjour de 40m2, avec cuisine indépendante aménagée et équipée de 13m2, un WC, un bureau et salon TV
  • Au deuxième une suite parentale de 40m2 avec dressing de 12m2, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendants et chambre de 16m2
Également au deuxième 2 chambres de plus de 20m2 avec mezzanines, salle d’eau et WC privatifs.
Au troisième 2 chambres de 11 et 16m2 avec WC et salle d’eau.

Demeure totalement refaite par des architectes en 2014, encore sous garantie décennale

Maison sous alarme
Chauffage électrique + granulés
Jardin clos avec piscine et atelier de 50m2


Année de construction : 1907
Taxe Foncière : 3800€

Honoraires charge vendeur





Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.bensegir@valeur-immobiliere.fr

Votre référant maisons de prestige en Pays de Loire

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246.